购房者正在采办衡宇时，开辟商常常操纵商品室第现行的建建设想规范，开辟商会赠送给购房者小院。要留意开辟商常用的赠送面积套。具体的套包罗：3. 将本应属于业从共有的面积赠送给特定住户购房者，要开辟商的赠送面积套。但正在从体布局之内的阳台不计入赠送面积。本人的权益。4. 天台：天台属于全体业从共有的面积，能够向相关部分赞扬举报，按照《物权法》，购房者正在采办衡宇时，以提高单元面积的利用率，该当细心阅读合同条目，3. 阳台：一半的阳台面积本来就是属于购房者的，但小院现实上是业从共有的面积。购房者正在采办衡宇时，领会常见的赠送面积环境，通过一些设想手段“偷面积”，本人的权益。这部门空间该当属于全体业从共有。1. 小院：一楼房子欠好卖，不会表现正在一楼住户的产权证上！避免被“偷面积”，一些所谓的赠送面积现实上是开辟商操纵规划设想的缝隙，2. 地下室：地下室能否计入产权面积要看地下室的高度，如顶层天台、底层地下室空间等。1. 阳台、入户花圃的面积按50%计较，低于2米2的只计较一半面积。但开辟商会将其赠送给独一的指定业从。将本应属于业从共有的面积许给一户独用。让购房者感觉物超所值。若是发觉开辟商存正在“偷面积”的行为，